НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Шумен (1 531 имота)
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Шумен (1 531 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 588 €/м².
Апартамент с три стаи в град Шумен, в.з. Смесе, част от новострояща се бутикова сграда.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 75 кв.м, разположени на трети етаж от пет.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като се използват висококачествени материали и съвременни технологии.
Локацията е близо до Арена Шумен, с удобна инфраструктура и лесен достъп до ключови точки на града.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с възможност за довършване по индивидуален проект.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 499 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 81% от вноската.
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- югоизточно изложение
- ново строителство
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- тристайна
Изложение
AI обобщениеСутрешно слънце, хладен следобед
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.