Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба139 500 €1 550 €/м²
Очакван наем441 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Апартамент в новострояща се жилищна сграда с офиси в гр. Шумен, Централна част, в близост до НАП,съда,хотел Мадара,пешеходна зона.
Апартаментът е на ниво партер, над паркоместа.Състои се от голям дневен тракт - кухня , трапезария, хол и две спални / евентуално спалня-детска/.От двете спални се излиза на голяма тераса, която се образува от задния двер на имота.Банята също е просторна.Има ПВЦ дограма - Кьомерлинг.
Строежът е с подписан акт 14 и това дава възможност за кредитиране при необходимост. Агенцията съдейства при всичките етапи на тегленето и усвояването на кредита .
Жилището би могло да бъде и офиси или студио за някаква дейност, лекарски кабинети и др.
В сградата е изграден достъп до газ.Квадратурата е 90.5 кв.м. като двора не влиза в тая квадратура.Ще се издаде по степен на завършеност - БДС. По желание на купувача строителната фирма може да извърши и довършителни дейности които се заплащат.
Цената на имота е 106500 Евро /може да се договаря на вноски /

За огледи и допълнителна информация на телефони:
Катя Белчева - 0887804491
Христофор Крумов - 0888133854
Агенция Билдинг тайм е професионален посредник в сделките с недвижими имоти от 33 години.Гарантираме качествено обслужване и консултиране в целия процес от огледа до финализиране на сделката при нотариус.Консултираме и оказваме пълно съдействие при кредитиране като подбираме най-изгодния за вас вариант. Предлагаме проверени имоти и безплатни юридически консултации

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района