Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Шумен

ШуменЦентър
Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 5 Август 2025
Продажба132 935 €1 661 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота) — 1 661 €/м² срещу 1 739 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, разположен в централната част. Имотът е на последния, четвърти етаж от тухлена сграда.

Разпределението включва две спални, дневна и три тераси, като една от тях е остъклена и слънчева. Апартаментът е с удобен план и отделни помещения.

Жилището е след основен ремонт с подменени ВИК и електроинсталации, нова баня и нови интериорни врати. Сградата е тухлена, което гарантира по-добра изолация.

Локацията предлага гледка към града и паметника, като е в близост до всички градски удобства и комуникации.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра функционалност и готов за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • слънчева тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 423 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района