Продажба

Тристаен апартамент в Център на Шумен с тераса

ШуменЦентър
Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 5 Август 2025
Продажба120 000 €1 714 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 739 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, район Център, ново строителство от 2026 г. Жилището е разположено на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва дневна с кухненски тракт, две спални, коридор, килер, санитарен възел и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, изградена с качествени материали и предлага възможност за закупуване на паркоместа. Жилището се продава на степен завършеност по БДС с опция за завършване 'до ключ'.

Локацията в централната част на града осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за хора, търсещи комфорт и удобство в урбанизирана среда с модерни условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 423 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района