Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в центъра на Шумен с асансьор

ШуменЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба171 282 €1 278 €/м²
Очакван наем477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота)

Площ
134 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска760 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота) — 1 278 €/м² срещу 1 739 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, Център, разположен на втори етаж от четири в тухлена сграда от 2009 г.
Разпределение: коридор, голям хол, кухня, две спални, баня и тоалетна отделно, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е частично завършен с боядисани стени и поставени интериорни врати. Подовите настилки са теракот в коридора и хола, а банята и тоалетната са с плочки.
Локацията е в централната част на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ за семейства или хора, търсещи просторен имот с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 760 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • частично завършен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района