Продажба

Тристаен апартамент 101 кв.м в центъра на Шумен с балкон

ШуменЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба189 938 €1 880 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота)

Площ
101 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота) — 1 880 €/м² срещу 1 739 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в центъра на Шумен. Разположен е на пети етаж от шест, с изложение юг-изток и обща площ от 101 кв.м.

Разпределението включва дневен тракт с кухня и трапезария, две спални, балкон, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и коридор.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с висококачествени материали като дограма Rehau и зидария Porotherm. Осигурени са хидро- и топлоизолация, както и хидравличен асансьор.

Локацията е удобна, близо до супермаркети, училище, лечебни заведения и други градски удобства. Паркингът е подземен с възможност за гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централната част на града с модерни удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района