Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба114 550 €1 450 €/м²

Очакван наем350 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

~ 📌 Аджест Хоум продава ДВУСТАЕН ТУХЛЕН ЮЖЕН АПАРТАМЕНТ ново строителство в близост до центъра на град Шумен.
~ Площ - 79 кв.м.
~ Етаж - 1 от 4 с асансьор
~ Разпределението е по следния начин: коридор, дневен тракт с кухня, спалня, баня и тоалетна.
~ 🛋 Състояние - жилището ще бъде завършено на степен по БДС, ПВЦ дограма, подовите настилки ще са на замазка, стените на шпакловка.
~ Имота е подходящ както за живеене, така и с цел отдаване под наем!
~ Входа е с контролиран достъп, чист и поддържан, има асансьор.
~ Към апартамента има възможност за закупуване на гараж или парко място на отделна цена!
~ 🏠 Локация - Намира се на метри от пешеходната зона на града, в близост до училища, детски градини и ясли, магазин, заведения, автобусни спирки.
⚜Домът е олицетворение на Вашия живот, затова не пестим усилия и предлагаме коректно цялостно обслужване, на разумна, без алтернативна цена. Юридическите и консултантски услуги за клиентите на фирмата са безплатни.
⚜За допълнителна информация, организиране на огледи или запознаване с новите ни, атрактивни и ексклузивни оферти, потърсете ни на следните телефони.
☎ 0894612238
☎ 0893361105
☎ 0896430100 или в офиса ни, находящ се на адрес: гр. Шумен, ул. Съединение 111.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.