медиана 1 584 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 554 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 641 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Шумен, район Център, близо до хотел Шумен. Имотът е разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, коридор и голяма остъклена тераса от 48 кв.м. Терасата предлага възможности за преустройство и допълнително обособяване на помещения.
Сградата е построена през 2011 г., поддържана и жилището е в добро състояние, готово за нанасяне с наличното обзавеждане и електроуреди. Има възможност за закупуване на подземен гараж.
Локацията осигурява удобен достъп до центъра на града, административни институции, училища и търговски обекти, като същевременно районът е тих и спокоен.
Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с възможности за персонализация в централна градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 44% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 584 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 554 €/мес
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 46 €/мес
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 135 €/мес
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 210 €/мес