Продажба

Едностаен апартамент в Център на Шумен с асансьор

ШуменЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба91 900 €1 482 €/м²
Очакван наем400 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (16 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (16 имота) — 1 482 €/м² срещу 1 733 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, район Център, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Имотът е с площ от 62 кв.м и се намира на тиха улица близо до централната част на града.

Разпределението включва едно голямо помещение и санитарен възел, което позволява гъвкаво използване както за живеене, така и за търговски дейности като козметичен салон или медицински кабинет.

Сградата е ново строителство с качествени материали и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъпа до етажа.

Локацията е удобна за ползване на градската инфраструктура, като същевременно имотът се намира на тихо място, което допринася за спокойствие и комфорт.

Подходящ избор за хора, търсещи имот с функционално разпределение в централната част на Шумен с възможност за различни приложения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тиха улица
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едно голямо помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района