Продажба

Гарсониера в Център на Шумен с тераса и асансьор

ШуменЦентър
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба71 000 €1 775 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (16 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 2 000 €
  1. 75 000 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 73 000 €▼ 2 000 € (2.7%) 13 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (16 имота) — 1 775 €/м² срещу 1 733 €/м².

Гарсониера с площ 40 кв.м, разположена на втори етаж в тухлена сграда в центъра на Шумен.
Разпределението включва входно антре, кухня с излаз на тераса, хол и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е построена през 1980 г., поддържана, с асансьор и контрол на достъпа, а жилището разполага с избено помещение.
Локацията е удобна, близо до магазини, училища и градски транспорт, като пред сградата има свободен паркинг.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция поради централното си разположение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района