Продажба

Едностаен апартамент в Център на Шумен с тераса

ШуменЦентър
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба77 000 €1 925 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота)

Площ
40 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота) — 1 925 €/м² срещу 1 732 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, район Руски паметник, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределение включва коридор, всекидневна с излаз на тераса, кухненски бокс и баня с тоалетна. Площта е 40,21 кв.м., като има и мазе от 7,20 кв.м.

Сградата е построена през 1990 г., с тухлено строителство и поддържани настилки – ламиниран паркет и теракот. Отоплението е решено чрез климатик, а газоснабдяването е налично във входа.

Локацията е централна, близо до основни градски удобства и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • отопление с климатик

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района