Продажба

Двустаен апартамент на последен етаж в Житница, Разград

РазградЖитница
Публикувано: 24 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба31 000 €815 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Разград (66 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
38 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разград (66 имота) — 815 €/м² срещу 1 562 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с две стаи в град Разград, квартал Житница.

Разпределението включва спалня, кухня, баня с тоалетна и тераса, като жилището е с компактна площ от 38 кв.м.

Сградата е тухлена от 1990 г., като покривът е ремонтиран през 2025 г., но апартаментът се нуждае от довършителен ремонт, като всички материали са осигурени.

Намира се на последния, пети етаж, което осигурява спокойствие и по-малко шум от съседите. Районът е урбанизиран с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище за ремонт с възможност за персонализиране и предпочитат по-спокойна локация в града.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • последен етаж
  • ремонтиран покрив
  • осигурени материали за ремонт
Недостатъци
  • нужда от довършителен ремонт
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района