Продажба

Двустаен апартамент с две спални в центъра на Разград

РазградЦентър
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба95 000 €1 376 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (18 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
1992
Отопление
ТЕЦ

История на цената

4 промени от публикуването▼ 1% · 1 000 €
  1. 96 000 €2 Август 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▼ 1 000 € (1%) 8 Септември 2026Намаление на цената
  3. 95 000 €▲ 0 € (0%) 11 Септември 2026Повишение на цената
  4. 90 000 €▼ 5 000 € (5.3%) 16 Септември 2026Намаление на цената
  5. 95 000 €▲ 5 000 € (5.6%) 17 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (18 имота) — 1 376 €/м² срещу 1 708 €/м².

Апартамент с площ 69 кв.м в град Разград, район Център.

Разпределението включва две спални, малък хол, кухня, баня с тоалетна, килер и остъклена тераса с изложение север-юг.

Сградата е тухлена от 1992 г., на втори етаж от седем с наличен асансьор и паркомясто. Имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за семейство, което търси функционално разпределение и възможност за обновяване според лични предпочитания.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение север-юг
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 1% под първоначално обявената.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района