Продажба

Двустаен апартамент 81 кв.м. в кв. Освобождение, Разград

РазградОсвобождение
Публикувано: 2 Ноември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба87 000 €1 074 €/м²
Очакван наем485 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разград (171 имота)

Площ
81 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.4% · 10 145 €
  1. 97 145 €2 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 87 000 €▼ 10 145 € (10.4%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разград (171 имота) — 1 074 €/м² срещу 1 343 €/м².

Апартамент с две стаи в град Разград, квартал Освобождение с площ от 81 кв.м. Предлага разширено разпределение с хол, спалня, кухня с трапезария и килер.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 485 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е намаляла с 10 145 € (10.4%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Разград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • разширено разпределение
  • голяма тераса
  • просторна площ
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на данни за етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 337 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • килер
  • коридор
  • санитарно помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района