Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба127 500 €1 148 €/м²
Очакван наем589 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
111 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем589 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 148 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с площ 111 кв.м, разположен в нов жилищен комплекс в Тракия, Пловдив.

Разпределението включва ъглова дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, склад/перално и тераса.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за 2027 г., с алуминиева дограма с троен стъклопакет и масивна блиндирана входна врата.

Локацията предлага добра комуникация и достъп до инфраструктурата на града, в район с динамично развитие.

Подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 566 €, а очакваният наем за района — 589 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 11 250 €. Обявен е от 183 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ъглов апартамент
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30 кв.м.
  • спалня 13.40 кв.м.
  • спалня 14 м2

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района