Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба127 500 €1 148 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 111 кв.м, разположен в нов жилищен комплекс в Тракия, Пловдив.

Разпределението включва ъглова дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, склад/перално и тераса.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за 2027 г., с алуминиева дограма с троен стъклопакет и масивна блиндирана входна врата.

Локацията предлага добра комуникация и достъп до инфраструктурата на града, в район с динамично развитие.

Подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ъглов апартамент
нова сграда
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.