ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивОтдих и култура

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба119 350 €1 550 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

77 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 5 380 €

124 730 €6 Март 2026Първоначална цена
119 350 €▼ 5 380 € (4.3%) 10 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 77 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, Пловдив.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с западно изложение.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли Wienerberger, с 7-камерна дограма и каменна вата за изолация. Предлага се с възможност за паркомясто и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до парк, училища, болници и магазини, с добър достъп до основни пътни артерии.
Подходящ имот за градски живот с акцент върху комфорт и енергийна ефективност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
западно изложение
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.