ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивОтдих и култура

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба116 250 €1 550 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска516 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.8% · 2 077 €

118 327 €6 Март 2026Първоначална цена
116 250 €▼ 2 077 € (1.8%) 10 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 75 кв.м, разположен на 4-ти етаж в нова сграда на ул. Рая в Пловдив.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса с западно изложение.
Сградата е с висок клас строителство - тухла Wienerberger, 7-камерна дограма с троен стъклопакет и изолация с каменна вата. Разполага с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркиране.
Локацията е в кв. Христо Смирненски, близо до парк, училища, болници и магазини с добър достъп до основни пътни артерии.
Подходящ имот за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок клас строителство
тераса с гледка
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.