ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивОтдих и култура

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба109 500 €1 500 €/м²

Очакван наем556 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6% · 7 000 €

116 500 €6 Март 2026Първоначална цена
109 500 €▼ 7 000 € (6%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 73 кв.м, разположен на 4-ти етаж от 8 в нова сграда на ул. Рая в Пловдив.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с западно изложение.
Сградата е с висок клас строителство от тухла, 7-камерна дограма с троен стъклопакет и каменна вата за изолация, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е в кв. Христо Смирненски, близо до парк, училища и магазини с удобен достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, съчетаващо комфорт и енергийна ефективност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
западно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.