Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба268 956 €1 545 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Отдих и култура (154 имота)

Площ
174 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 560 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.4% · 25 356 €
  1. 243 600 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 268 956 €▲ 25 356 € (10.4%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Отдих и култура (154 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 595 €/м².

Апартамент с площ 174 кв.м, разположен на 7-ми етаж в нова сграда на ул. Рая в кв. Христо Смирненски, Пловдив.
Разпределение: входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, две тераси и складово помещение.
Сградата е ново строителство от тухла (2028 г.) с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява комфорт и сигурност.
Кварталът е зелен и спокоен, с удобен достъп до училища, паркове и градски транспорт, подходящ за семейства.
Имотът предлага балансирано пространство за ежедневен живот и семейни нужди с югозападно изложение за добра естествена светлина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 356 € (10.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района