Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив, ново строителство

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба144 000 €1 945 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Остромила (1 369 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.9% · 4 000 €
  1. 140 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 144 000 €▲ 4 000 € (2.9%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Остромила (1 369 имота) — 1 945 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Остромила, град Пловдив. Разполага с площ от 74 кв.м и е разположен на 4-ти етаж от 5 в нова бутикова сграда. Вътрешното разпределение е двустаен, което осигурява удобна функционалност за живеене. Сградата е построена с тухлено строителство и е въведена в експлоатация през 2025 г., което гарантира съвременни материали и технологии. Локацията предлага спокойна градска среда с добър достъп до основни удобства и транспорт. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района