Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Пловдив с голяма тераса

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба421 889 €2 292 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~119 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Отдих и култура (12 имота)

Площ
184 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 872 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 119 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Отдих и култура (12 имота) — 2 292 €/м² срещу 1 644 €/м².

Апартамент в град Пловдив, район Отдих и култура, близо до Гребна база.
Разпределението включва голяма дневна с кухня, 3 спални, 2 бани и голяма тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2023 г., с тухлена конструкция, асансьор и съвременни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е на пешеходно разстояние от парк и спортни съоръжения, в затворен комплекс с озеленена вътрешна градина и детска площадка.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с добра инфраструктура и възможности за отдих в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 872 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района