Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Пловдив с тераса и гледка

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба399 280 €2 294 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~113 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Отдих и култура (12 имота)

Площ
174 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 113 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Отдих и култура (12 имота) — 2 294 €/м² срещу 1 644 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Отдих и култура, близо до Гребна база. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2023 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва голяма дневна с кухня, три спални, две бани и голяма тераса с югозападно изложение и панорамна гледка към Родопите и Стара планина.

Сградата е построена с качествени материали и предлага удобства като видео наблюдение, интернет и охраняем комплекс. Паркирането е осигурено чрез гаражи и паркоместа в комплекса.

Локацията е удобна за активен начин на живот, с пешеходен достъп до Гребна база и парк Отдих и култура, което осигурява възможности за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с добра инфраструктура и съвременни удобства в близост до природни зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 772 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 266 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района