Продажба

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Пловдив, Отдих и култура

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба286 000 €1 643 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Отдих и култура (12 имота)

Площ
174 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 269 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 636 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Отдих и култура (12 имота) — 1 643 €/м² срещу 1 644 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Отдих и култура, разположен на 4-ти етаж от 5 в жилищен комплекс близо до Гребна база.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, 3 спални, 2 бани и просторна тераса с панорамна гледка към Родопи и Стара планина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, като комплексът предлага вътрешни зони за отдих и детска площадка.

Локацията е спокойна и зелена, с лесен достъп до природни зони и спортни съоръжения около Гребната база.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 269 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района