Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в кв. Отдих и Култура, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба273 000 €1 644 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Отдих и култура (12 имота)

Площ
166 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 578 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Отдих и култура (12 имота) — 1 644 €/м² срещу 1 644 €/м².

Апартамент с четири стаи в квартал Отдих и Култура, гр. Пловдив.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетни, склад, преддверие и две тераси.
Жилището е в нова сграда от 2023 г., изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли Wienerberger, с качествена топлоизолация и алуминиева дограма Schüco с троен стъклопакет.
Кварталът предлага спокойна жилищна среда с богато озеленен вътрешен двор, детски площадки и зони за отдих, както и удобен достъп до централните части на града.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционално разпределение и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 211 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две тераси
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • преддверие
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района