ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен четиристаен апартамент с тераса в Гребна База, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба232 500 €1 697 €/м²
Очакван наем556 € /мес
Площ
137 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 032 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 476 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент е част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2026 г. Разположен на трети етаж, имотът предлага обща площ от 137 кв.м., включваща просторен хол с кухненски бокс и три спални. Сградата е изградена с качествени материали, сред които външна топлоизолация по система Ceresit и алуминиева дограма с многокамерни профили и стъклопакет Planistar Sun Plus, осигуряващи добра енергийна ефективност и шумоизолация. Локацията е в близост до Гребна база и парк "Отдих и Култура", което предоставя достъп до зелени пространства и спокойствие, като същевременно е на 10-15 минути с автомобил от центъра на Пловдив. В района се предвижда изграждане на детска градина и училище, а в сградата ще има видеонаблюдение, ограничен достъп и осигурено паркиране. Системата за филтриране на водата гарантира качество и безопасност. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом в развиващ се квартал с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторен хол с кухненски бокс
  • близо до Гребна база и парк
  • висококачествена топлоизолация
  • осигурено паркиране
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • трябва да се изчака акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • хол с кухненски бокс - 34кв.м.
  • спалня 1 - 13,40кв.м.
  • спалня 2 - 13,50кв.м.
  • спалня 3 - 12,90кв.м.
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района