Продажба−26% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Кючук Париж с паркоместа

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба308 000 €1 140 €/м²

Очакван наем468 € /мес

Площ

270 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска1 367 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 899 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен в нова сграда от 2025 година.
Разпределението включва 3-4 спални, 3 санитарни помещения и 3 тераси, с обща площ от 270 кв.м., което осигурява гъвкавост при ползване.
Сградата е с качествено тухлено строителство, оборудвана с асансьор и включва 2 паркоместа, което е рядко за района.
Локацията е в централната част на квартала, близо до Белите Брези, НАП, супермаркети, училища и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за голямо семейство или за хора, търсещи просторен и функционален дом с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.