Продажба

Четиристаен апартамент с три тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба418 199 €2 166 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~128 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
193 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска1 855 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 1 395 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 76 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 128 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 2 166 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, Камела, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва голям хол с трапезария и кухненски кът (50 кв.м), три спални, всяка със собствен санитарен възел, допълнителна тоалетна, входно антре и три слънчеви тераси.

Сградата е тухлена с акт 16 от 2009 г., оборудвана с асансьор и интернет. Жилището е реновирано и обзаведено с качествени материали като естествен паркет и мазилки.

Локацията е тиха и спокойна, но същевременно комуникативна, близо до магазини, училища, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 855 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 25% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три бани
  • реновирано
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол (50кв)
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района