Продажба

4-стаен апартамент в Кючук Париж с две тераси

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба128 499 €944 €/м²
Очакван наем460 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~75 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
136 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 90 €
  1. 128 589 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 128 499 €▼ 90 € (0.1%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 944 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на бул. Южен.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, входно антре, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от тухли, предвидена за завършване през 2026 г., с асансьор и луксозно изпълнение на общите части, включително немска PVC дограма и висок енергиен клас.

Локацията е спокойна и зелена в един от предпочитаните квартали на Пловдив, с добър достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 570 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 90 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района