Продажба

Тристаен апартамент с двор в район Отдих и култура, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба149 000 €1 602 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
93 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.5% · 3 766 €
  1. 149 000 €8 Август 2026Първоначална цена
  2. 152 766 €▲ 3 766 € (2.5%) 19 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 598 €/м².

Тристаен апартамент с площ 93 кв.м в град Пловдив, район Отдих и култура.
Разпределението включва всекидневна, две спални, входно антре, баня с тоалетна и собствена веранда от 15.77 кв.м, както и озеленен двор от 23.32 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор и възможност за паркомясто. Имотът е с подготвени комуникации за интернет и е частично реновиран.
Локацията е в близост до Гребна база, което осигурява достъп до зелени площи и възможности за отдих. Районът е с добра инфраструктура и удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 766 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района