Продажба

Тристаен апартамент с двор в Пловдив, Отдих и култура

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба230 010 €1 055 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~118 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
218 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 021 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 118 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 1 055 €/м² срещу 1 598 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 218 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в квартал Отдих и култура, град Пловдив.

Разпределението включва предверие, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и двор от 95 кв.м, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и висококачествена алуминиева дограма, което допринася за енергийната ефективност и комфорт.

Локацията е в близост до Гребна база, в зелена и спокойна среда с ново строителство и осигурено паркиране, подходяща за хора търсещи близост до природата.

Имотът предлага балансирано съчетание между просторни помещения и удобства, подходящ за семейно живеене с акцент върху функционалността и качеството на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 021 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова сграда
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • двор
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района