Продажба−15% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Пловдив с тераса

ПловдивОтдих и култура

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба258 924 €1 275 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

203 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 592 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Отдих и култура, близо до Гребна база.

Разпределението включва предверие, дневна с трапезария и кухня, две спални, една от които с гардеробна и собствена баня, допълнителна баня, склад и тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена, с асансьор и висококачествени материали като алуминиева дограма с двоен стъклопакет.

Локацията е в зелена и спокойна част на града с нискоетажно строителство и осигурено паркиране.

Подходящ имот за хора, търсещи просторен и функционален дом в близост до природата с удобства на градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.