Продажба

Тристаен апартамент с двор в Пловдив, Отдих и култура

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба216 920 €1 364 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
159 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска962 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 1 364 €/м² срещу 1 598 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Отдих и култура, част от нов жилищен комплекс близо до Гребна база.

Разпределението включва предверие, дневна с трапезария, две спални, склад, две бани с тоалетни и собствен двор от 43 кв.м, което осигурява допълнително пространство на живущите.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с висок клас алуминиева дограма и топлоизолация за енергийна ефективност. Комплексът е нискоетажен (4 етажа) с малък брой апартаменти и осигурено паркиране.

Локацията е в зелена зона на града, в район с ново строителство и спокойна среда, подходяща за хора търсещи близост до природата и удобства.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност, комфорт и спокойствие за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 962 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • висококачествени материали
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна с трапезария
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района