Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с градина до Гребна база в Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба172 715 €1 086 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~81 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
159 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 1 086 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в района на Гребна база, Пловдив.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски кът, две спални и две бани, както и две градински тераси с обща площ 47 кв.м..

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и контролиран достъп.

Локацията е близо до зелени площи и детска площадка, с възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто.

Подходящ имот за семейства, търсещи простор и близост до природата с удобства на градския живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 766 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • градински тераси
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски кът 28 кв.м.
  • спалня 16 кв.м.
  • спалня 17 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района