Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с тераса в Пловдив, Гребна база

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба224 999 €1 510 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
149 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 1 510 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Отдих и култура, разположен на 4-ти етаж в малка бутикова сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани, входно антре и просторна тераса с площ 20,25 кв.м. с гледка.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предлага висок клас строителни материали и луксозни общи части.

Локацията е в затворен комплекс с детска площадка, осигуряващ спокойна жилищна среда и малък брой съседи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в затворена и сигурна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 32,74 кв.м.
  • родителска спалня 17,93 кв.м.
  • втора спалня 16,06 кв.м.
  • баня 5,70 кв.м.
  • втора баня 4,86 кв.м.
  • широко входно антре 12,81 кв.м.
  • просторна тераса 20,25 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района