Продажба

3-стаен апартамент с двор в Пловдив, Гребна база

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба217 420 €1 459 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
149 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска965 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 1 459 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Гребна база и Отдих и култура. Имотът е разположен на партерен етаж в жилищен комплекс Elegance Residence с АКТ 16 от 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, две спални, две бани, складово помещение и собствен двор от около 40 кв.м. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с висок клас строителство и качествени материали. Комплексът предлага асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Гребната база и парк Отдих и култура, което осигурява достъп до зелени площи и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи жилище с удобства и близост до природата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 965 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • собствен двор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района