Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Пловдив, Гребна база с тераса

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба237 000 €1 601 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
148 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 052 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 419 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 1 601 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Гребна база, близо до зелени площи и водни съоръжения.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, като едната е със собствен санитарен възел, коридор, втора баня и тераса от 20 кв.м с гледка към Родопите.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и подземен паркинг. Жилището ще бъде въведено в експлоатация скоро.

Локацията предлага спокойствие и достъп до природни зони, подходяща за живеене близо до рекреационни пространства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с удобства и добра локация в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 052 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района