Продажба

Тристаен апартамент в Пловдив, Гребната база, с паркомясто

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба157 810 €1 242 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
127 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска700 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 1 242 €/м² срещу 1 598 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 127 кв.м, разположен в град Пловдив, район Отдих и култура, близо до Гребната база. Имотът е на четвърти етаж от общо девет в нова тухлена сграда, строителство 2028 г.

Разпределението включва просторни и светли помещения с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Има осигурено паркомясто и асансьор за удобство на живущите.

Сградата е изградена с висококачествени материали – немски клинкер, окачена фасада с каменна вата за енергийна ефективност и шумоизолация. Предвидени са системи за пречистване на вода и видео наблюдение за сигурност.

Локацията предлага близост до зелени площи и спортни съоръжения като Гребната база, както и удобства като супермаркет, детска градина и транспортни връзки на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт, сигурност и близост до природата в рамките на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 700 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района