Продажба

Тристаен апартамент в Пловдив с две тераси в затворен комплекс

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 15 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба223 020 €1 828 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
122 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 356 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6% · 12 710 €
  1. 210 310 €10 Юли 2026Първоначална цена
  2. 223 020 €▲ 12 710 € (6%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 1 828 €/м² срещу 1 598 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Отдих и култура, част от бутиков затворен жилищен комплекс.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненска част, две самостоятелни спални, две бани, килер и две тераси, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителство от 2028 година, с луксозни общи части и облагородени зелени площи, осигуряващи комфорт и спокойствие.
Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, Гребна база, парк и основни булеварди, както и близост до училища, детски градини и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху спокойствие и удобство в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 989 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 710 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26кв.м.
  • спалня 14кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района