Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Пловдив, Отдих и култура

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба225 600 €1 864 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
121 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 001 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 1 864 €/м² срещу 1 598 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда, разположен в зелената зона на Парк Отдих и култура в Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални и една тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с петкамерна PVC дограма и блиндирана входна врата, изградена по съвременни европейски стандарти.

Локацията предлага спокойствие и зелени площи, близост до МОЛ Пловдив, спортен комплекс Гребна база и бърз достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 001 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • зелена зона
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30кв.м.
  • спалня 17кв.м.
  • спалня 17кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района