Продажба

Просторен 3-стаен апартамент до Гребна база в Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба213 897 €1 843 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
116 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.8% · 17 343 €
  1. 196 554 €28 Януари 2026Първоначална цена
  2. 213 897 €▲ 17 343 € (8.8%) 21 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 1 843 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Отдих и култура, близо до Гребна база. Жилището е разположено на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, две спални, две бани, склад и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с висок клас строителство и материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът е затворен и предлага паркоместа за живущите.

Локацията е удобна с лесен достъп от булевард 6-ти септември и пешеходно разстояние до Гребната база, като в комплекса има зелени площи и детска площадка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в съвременен жилищен комплекс с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 949 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 17 343 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района