Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Пловдив, Отдих и култура

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба167 370 €1 494 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (828 имота)

Площ
112 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска743 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (828 имота) — 1 494 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, в район Отдих и култура, близо до Гребната база.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални, две тераси, две бани с тоалетна и складово помещение.

Сградата е с тухлено строителство, на етап Акт 14, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг.

Комплексът е нискоетажен с четири етажа и нисък процент общи части, което подобрява функционалността на жилището. Районът е спокоен и предлага достъп до зелени площи и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в близост до природата и удобствата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 743 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор и видеонаблюдение
  • ниско строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • баня
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района