Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Пловдив, район Отдих и култура

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба240 000 €2 162 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
111 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 2 162 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Отдих и култура, част от комплекс 'АЛГАРА'.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът и излаз на тераса, две непреходни спални и две санитарни помещения.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, като апартаментът се намира на трети етаж от четири.
Локацията е близо до Гребна база, което осигурява възможности за отдих и спорт на открито.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до Гребна база
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района