Продажба

Тристаен апартамент в кв. Отдих и Култура с тераса

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба183 900 €1 671 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 1 671 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Отдих и Култура, част от комплекс Флорентина Хоумс.

Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс на отворен план, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса.

Сградата е тухлена, апартаментът е на трети от четири етажа с асансьор и се предлага на шпакловка и замазка с блиндирана входна врата. Използвани са качествени материали като алуминиева дограма и подова шумоизолация.

Комплексът е близо до спортна зала със СПА, Гребна база, паркове и открити игрища, осигуряващи възможности за активен отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за комфортен живот и лесен достъп до зелени площи и спортни съоръжения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 816 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • бокс
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района