Продажба

Тристаен апартамент в Пловдив с изглед към парк Отдих и култура

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба220 120 €2 057 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска977 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 344 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 2 001 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал 'Отдих и култура', разположен в нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторни и светли помещения с изложение запад/север, на трети етаж от четири.

Сградата е монолитна с керамични тухли Wienerberger, фасада от естествен камък и полимерна мазилка, а дограмата е алуминиева с троен стъклопакет.

Локацията е близо до Гребната база и парк 'Отдих и култура', осигуряваща зелена среда и добра комуникация с центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт, функционалност и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 977 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • енергоефективна сграда
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци
  • западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристайна (95,28 кв.м.)

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района