Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба124 000 €1 425 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.8% · 12 130 €
  1. 111 870 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 124 000 €▲ 12 130 € (10.8%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 425 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер и тераса.

Сградата е ново строителство от тухли с външна топлоизолация и качествени дограми Rehau-EuroDesign 70. Общите части са завършени с мрамор и травертин, а асансьорът е италиански електромеханичен.

Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура в близост до центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно жилище с фокус върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е повишена с 12 130 € (10.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • качествени материали
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23кв.м.
  • спалня 12кв.м.
  • спалня 12кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района