Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с озеленен двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба117 900 €1 155 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 155 €/м² срещу 1 297 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Остромила, гр. Пловдив, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, веранда и озеленен двор.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., използвани са висококачествени материали, включително 5-камерна PVC дограма с мултифункционален стъклопакет.
Комплексът е разположен в спокоен район с лесен достъп до транспорт и пътни артерии, заобиколен от зелени площи и с гледка към Родопите.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в съчетание с тиха среда и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 523 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • озеленен двор
  • качествени материали
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30кв.м.
  • спалня 15кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района