Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с асансьор и тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба117 220 €1 149 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
102 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска520 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 149 €/м² срещу 1 297 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от новостроящ се жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, две бани с тоалетни и склад, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 година, оборудвана с асансьор и разположена в затворен комплекс с асфалтов достъп.

Районът е предпочитан заради спокойствието и удобствата, като предлага лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и съвременен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 520 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района