Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба168 800 €1 758 €/м²
Очакван наем531 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (519 имота)

Площ
96 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (519 имота) — 1 758 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на първи етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухня, две големи спални, баня с мокро помещение, отделна тоалетна, антре и две тераси. Към имота има и прилежащо избено помещение.

Сградата е построена през 1990 г., панелно строителство с наличен асансьор и свободно паркиране пред блока. Апартаментът се предлага полуобзаведен, което позволява индивидуално довършване според нуждите на купувача.

Локацията е комуникативна, близо до училище и всички необходими удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 749 €, а очакваният наем за района — 531 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района