Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с две тераси

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба189 999 €2 065 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 2 065 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, Белите брези. Разположен е на втори етаж от осем в панелен блок с асансьор.

Имотът има голям хол с кухня и трапезария, две спални, баня с мокро помещение, отделна тоалетна, антре и две тераси, което осигурява функционално разпределение и удобство за семейно ползване.

Жилището е поддържано и се предлага обзаведено, което позволява нанасяне без допълнителни ремонти. Строителството е панелно, а сградата разполага с асансьор и интернет връзка.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието. Има възможност за безплатен паркинг в района.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и достъп до необходимите удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района