Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба124 000 €1 675 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
74 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 10.8% · 15 000 €
  1. 139 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 134 000 €▼ 5 000 € (3.6%) 16 Юни 2026Намаление на цената
  3. 130 000 €▼ 4 000 € (3%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  4. 128 000 €▼ 2 000 € (1.5%) 5 Август 2026Намаление на цената
  5. 124 000 €▼ 4 000 € (3.1%) 23 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 675 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Разполага с хол, спалня и детска стая, без преходни помещения, което подобрява функционалността. Жилището е разположено на последен осми етаж в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е санирана, а апартаментът е ремонтиран с подменени врати и дограми, оборудван с два климатика. Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище с гледка и обновена сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (10.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с панорама
  • асансьор
  • саниран блок
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • детска

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района